1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市長田区
34.1万円/㎡
前年比-6.9%
藤和ライブタウン西代山手
兵庫県神戸市長田区大谷町三丁目
/ 西代駅 徒歩4分
2001年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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4階 / 67.63㎡の場合
相場
2,353万円
34.8万円/㎡
1,360
2,022
2,683
3,345
AI査定結果
推定相場価格
2,353万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,683万円
29.9万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月1日
藤和ライブタウン西代山手
2,180万円（32.2万円/㎡）/ 4階 / 67.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 2,180万円 | 32.2万円 | 4階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 2,280万円 | 34.3万円 | 7階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 2,790万円 | 40.9万円 | 8階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,880万円 | 42.2万円 | 8階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,280万円 | 34.3万円 | 7階 | 66.45㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 2,380万円 | 35.8万円 | 7階 | 66.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/11 | 2,380万円 | 35.8万円 | 7階 | 66.45㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/05 | 2,480万円 | 37.3万円 | 7階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 2,380万円 | 37.5万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 39.1万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 2,380万円 | 35.8万円 | 3階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 2,350万円 | 35.8万円 | 6階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 2,480万円 | 37.3万円 | 3階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 2,580万円 | 38.8万円 | 3階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/09 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/17 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 3,150万円 | 37.4万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/22 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,499万円 | 37.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/18 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 1,699万円 | 28.8万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/06 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ワコーレエスタシオン長田 神戸市長田区五番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.3㎡ | 1SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/15 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅2分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 1998年 | 94戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市長田区では6.9%下落しています。